A kisebb garázs itt azt jelenti, hogy a mérete kevesebb, mint 100m3, illetve nem haladja meg a 4,5 méteres gerincmagasságot – különálló garázs esetében. Ha a garázst összeépítjük magával az épülettel – azaz a garázsnak és az épületnek lesz legalább egy, közös fala – az már bővítésnek minősül. Ehhez sem kell engedély, elegendő az egyszerű bejelentés. Ezek a fő elvek, azonban garázsépítés előtt minden esetben érdemes a helyi építési szabályozást is áttanulmányozni.
Különálló garázs vagy a házhoz kapcsolódó garázs?
Mindkét megoldásnak vannak előnyei és hátrányai. Emiatt érdemes alaposan átgondolni, hogy milyen igényeket támasztanak majd a garázst használó lakók. A házhoz kapcsolódó garázsokat gyakran olyan emberek választják, akik a garázsból egy ajtón átlépve már a nappaliba, de legalább az előszobába szeretnének jutni. Ez különösen kényelmes rossz, szeles, esős, vagy hideg időben. Ezt az igényt már az épület és a garázs tervezési szakaszában figyelembe kell venni. Ugyanakkor meg kell említeni, hogy egy ilyen módon kialakított garázs esetében fontos a helyiségek megfelelő szellőztetése, hogy a kellemetlen szagok és kipufogógázok ne kerüljenek a ház lakóhelyiségeibe. Szintén fontos a megfelelő hőszigetelés alkalmazása, mellyel a hőveszteség csökkenthető és egyben megfelelő hangszigetelést is biztosíthat.
Azok, akik a különálló garázsépületre szavaznak, gyakran nagyobb szerkezeteket építenek, mint a házzal egybeépített esetekben tennék. Ez további helyet biztosít különféle felszerelések, például kerékpárok tárolására vagy műhely kialakítására. Fontos azonban megjegyezni, hogy ez a fajta konstrukció inkább a nagyobb területű telkek esetében kivitelezhető.
A garázs fűtése és hőszigetelése – mire figyeljünk?
A garázs fal- és tetőszigetelése különösen ajánlott az épülethez kapcsolódó helyiségekben, mellyel kiegészítjük a ház hőszigetelését. Megfelelő, a garázsok számára kialakított hőszigeteléssel a hőveszteség az egész épületben csökken. Ugyanakkor az is fontos, hogy a garázs minden szerkezeti eleme jó állapotban legyen. Hőszigeteléssel és fűtéssel a garázs akár sportfelszerelések, elektromos szerszámok és kerti bútorok tárolására is alkalmas lesz. Ezen túlmenően, a fűtött garázst még műhelyként is használhatjuk.